Programmes immobiliers neufs

Programme neuf EPAGNY / VIRTUOZ

À partir de 295 000 €

Présentation du programme

LANCEMENT COMMERCIAL

Au cœur du village d'Epagny, à quelques minutes seulement d’Annecy, découvrez cette nouvelle résidence répondant aux dernières normes environnementales - RE2020.

Du T1bis au T4, chaque appartement a été pensé pour le confort des futurs occupants. Choisissez dès à présent le logement qui vous ressemble !

Le mot de l'architecte - Sophie Matricon, agence AER :

"Le projet VirtuOz est une résidence à taille humaine s’insérant parfaitement dans son environnement au cœur du village d’Epagny. Le bâtiment est travaillé avec une césure centrale, afin de rythmer le volume et de reprendre les morphologies de la grange voisine. Le hall d’entrée unique des logements est naturellement positionné dans la faille centrale, avec un travail sensible et chaleureux des façades en claustras bois et auvent pour soigner l’arrivée. La qualité d’usage des logements a été au cœur des préoccupations et les logements sont pensés avec de larges terrasses au cœur d’un jardin. Le ténement possède des vues privilégiées sur un cadre naturel dégagé sur les montagnes environnantes. Le projet s’efforce ainsi de s’implanter sobrement, tout en privilégiant des espaces extérieurs confortables et intimistes.

Nous avons souhaité garder une trace de la mémoire du site (actuellement un large jardin maraicher) en faisant la part belle aux aménagements paysagers, et en intégrant des jardins privatifs, jardins collectifs mais aussi zones de jardinage et de compostage qui sont à la disposition des résidents.

L’architecture se veut sobre et soignée. Une harmonie simple de couleur a été recherchée de manière à concevoir un bâtiment discret et en cohérence avec la grange voisine. Les tonalités employées font écho à l’ambiance du lieu. La volonté a été ici de créer une résidence à l’architecture élégante et intemporelle au cœur d’un véritable cadre de vie bucolique."

Livraison : 2027

Prestations

Parce que vous offrir un logement plus facile à vivre, plus confortable et plus responsable est notre engagement, tout en le conjuguant avec une sérénité patrimoniale garantie, SOGIMM donne naissance à une nouvelle résidence naturellement inspirée : VirtuOz.

Confort

        • Isolation thermique et acoustique renforcée par l'intérieur
        • Cloisons de distribution PLACOSTIL 72 mm avec laine de verre
        • Volets roulants électriques avec commande située proche de la fenêtre
        • Menuiseries extérieures PVC plaxé bicolore
        • Fenêtre à système oscillo-battant et baie coulissante sur le séjour

Esthétique

  • Au choix : Carrelage rectifié 60X60 ou revêtement plaqué bois dans les pièces de la partie jour
  • Revêtement plaqué bois dans la partie nuit
  • Faïences 60X60 toute hauteur tous murs dans les salles de bains
  • Peinture blanche acrylique en plafond et double couche de finitions sur les murs et cloisons
  • Portes de distribution avec parements stratifiés ou mélaminés

Sécurité

      • Porte palière iso blindée avec serrure 5 points A2P 1*
      • Vidéophone couleur
      • Accès à la résidence par badge
      • Porte de parking automatisée

Localisation

Point d'intérêts

Vie locale

Insertion de la résidence Virtuoz à Epagny Metz-TessyVous souhaitez vivre ou investir en Haute-Savoie ? Ce programme neuf situé à Épagny, à proximité d'Annecy est fait pour vous !
Cette petite résidence implantée au cœur du village bénéficie de commerces, services et écoles à quelques pas. Un peu plus loin se situe la zone du commerciale du Grand Épagny.
La commune d'Épagny vous offre en plus des commodités à proximité immédiate, le confort et la qualité de vie dont vous avez besoin.

Retrouvez vite les appartements disponibles ci-dessous.

Détails des logements disponibles

Logements disponibles de type T1
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T1 B102 34  1er étage Nous consulter Réservé Plan de logement
Logements disponibles de type T2
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T2 A101 54  1er étage 310 000 € Disponible Plan de logement
T2 B202 48  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T2 B204 47  2e étage 295 000 € Disponible Plan de logement
Logements disponibles de type T3
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T3 B201 74  2e étage 395 000 € Disponible Plan de logement
T3 A201 72  2e étage 405 000 € Disponible Plan de logement
T3 A301 70  3e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 B001 68  rez de chaussée 395 000 € Disponible Plan de logement
T3 B002 67  rez de chaussée 405 000 € Disponible Plan de logement
T3 A102 62  1er étage 370 000 € Disponible Plan de logement
Logements disponibles de type T4
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T4 A001 91  rez de chaussée 495 000 € Optionné Plan de logement
T4 B203 86  2e étage 505 000 € Disponible Plan de logement
T4 B103 86  1er étage 495 000 € Disponible Plan de logement
T4 B302 82  3e étage 615 000 € Disponible Plan de logement

Calculatrice financière

Résultats de la simulation

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