Programmes immobiliers neufs

Programme neuf GROISY / AURAE

À partir de 245 000 €

Présentation du programme

AURAE À GROISY, L'AURA DES MONTAGNES

À quelques pas du cœur de village de Groisy, découvrez votre future résidence : AURAE. Bordée par un espace agricole et entourée d’un vaste parc végétalisé, ce programme neuf est composé de 3 petits bâtiments à l’allure sobre et contemporaine. Les 27 appartements, du 2 au 4 pièces attique, sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons ou terrasses, qui ouvrent sur un paysage de montagnes.

Vous souhaitez vivre ou investir dans un emplacement recherché ? AURAE se trouve à moins de 40 minutes de Genève. Groisy offre le charme d’un endroit préservé et la quiétude d’une vie de village tout en étant proche des principaux centres urbains.

Le Mot de l'architecte : Florian BETEMPS - Atelier Pluriel

"À mi-chemin entre les villes dynamiques d'Annecy et de Genève, dans un cadre de vie serein et verdoyant, Groisy séduit par ses paysages époustouflants, dominés par les majestueux massifs des Bornes et des Aravis, et par la vue imprenable sur le sommet du Parmelan.

La commune de Groisy est riche de nombreux attraits, tels que ses sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature, et son patrimoine historique, avec l'église Saint-Euchère-et-Saint-Just, datant du XVe siècle. La commune bénéficie également de la proximité des bassins d'emploi d'Annecy et de Genève, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles tout en permettant de profiter de la tranquillité d'un cadre rural.

Notre projet de 27 logements collectifs incarne une vision architecturale harmonieuse et contemporaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel idyllique de cette charmante commune. Conçus avec des matériaux nobles et durables, les appartements, allant du T2 au T4, offrent des espaces lumineux et ouverts. Chacun est doté d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur les magnifiques panoramas montagneux. Les intérieurs raffinés assurent confort et bien-être, tandis que l’espace paysager au nord de l’opération favorise la convivialité et la détente. Ce projet propose un véritable art de vivre, où architecture et nature s'entrelacent pour créer un lieu unique et enchanteur"

Prestations

Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées afin d'apporter confort et pérennité tout au long de votre vie.

Confort

  • Isolation thermique et acoustique renforcée par l'intérieur
  • Cloisons de distribution PLACOSTIL 72 mm avec laine de verre
  • Menuiseries extérieures PVC plaxé bicolore
  • Triple vitrage pour la porte fenêtre du séjour
  • Volets roulants électriques avec commande située proche de la fenêtre
  • Système domotique permettant le pilotage à distance du chauffage et des volets roulants

Esthétique

  • Au choix : Carrelage rectifié 60 x 60 cm ou revêtement plaqué bois dans les pièces de la partie jour (entrée, séjour, dégagement)
  • Revêtement stratifié ou plaqué bois dans la partie nuit
  • Faïence 20 x 60 ou 60 x 60 cm toute hauteur sur la périphérie de la baignoire ou bac de douche
  • Peinture blanche acrylique murs et plafonds de types velours ainsi que double couche de finitions sur les murs et cloisons
  • Portes de distribution avec parements laqués

Sécurité

  • Porte palière iso blindée avec serrure 3 points A2P*
  • Vidéophone couleur
  • Accès à la résidence par badge

Localisation

Point d'intérêts

Vie locale

Vivre ou investir dans l'immobilier neuf à GroisyVoir l'image en grandCet environnement dégagé au charme bucolique est le point clé de cet ensemble résidentiel qui profite par ailleurs d’un emplacement recherché à mi-chemin entre le bassin annécien et la Vallée de l’Arve, et à moins de 40 minutes de Genève.

Le village de Groisy offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux commodités urbaines. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, des commerces locaux et des sentiers de randonnée, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.

Détails des logements disponibles

Logements disponibles de type T2
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T2 C203 45  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T2 A203 45  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T2 B203 45  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T2 B103 45  1er étage 250 000 € Disponible Plan de logement
T2 C103 45  1er étage 250 000 € Disponible Plan de logement
T2 A103 45  1er étage 245 000 € Disponible Plan de logement
Voir tous les lots
Logements disponibles de type T3
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T3 B101 61  1er étage 345 000 € Disponible Plan de logement
T3 C101 61  1er étage 345 000 € Disponible Plan de logement
T3 A202 58  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 A201 61  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 B201 61  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 C201 61  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 A101 61  1er étage 345 000 € Disponible Plan de logement
T3 C202 58  2e étage 325 000 € Disponible Plan de logement
T3 B202 58  2e étage 325 000 € Disponible Plan de logement
Voir tous les lots
Logements disponibles de type T4
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T4 C301 100  3e étage 535 000 € Disponible Plan de logement
T4 A301 100  3e étage 535 000 € Disponible Plan de logement
T4 B301 100  3e étage 530 000 € Disponible Plan de logement
Voir tous les lots

Calculatrice financière

Résultats de la simulation

Ce programme vous intéresse ?

Contactez-nous, nous reviendrons vers vous au plus vite !

Nous téléphoner Nous écrire

Les données personnelles sont destinées à notre agence dans le cadre de son activité commerciale, et, le cas échéant, vous permettre de recevoir des offres commerciales de notre part sauf opposition de votre part.

Notre agence commerciale vous contactera !