Le programme Villae bénéficie d'un emplacement privilégiée, au cœur du village d'Épagny, Rue du Nante.
La nouvelle commune, issue de la fusion d'Épagny et Metz-Tessy en 2016, offre toutes les commodités à proximité immédiate : centre scolaire, équipements sportifs, centre commercial (+de 60 boutiques) et autres services. 
Villae est situé à seulement quelques minutes en voiture d'Annecy et de son lac.
De plus, Épagny est desservie par la SIBRA le service de transports en commun de l'agglomération d'Annecy.

Quelques chiffres sur la nouvelle commune :
• Population : 7 626 habitants (2016)
• Superficie : >12 km²
• Code postal : 74330 / 74370
• Site de la commune : www.epagnymetztessy.fr