Programmes neufs

Programme neuf EPAGNY / GARDENIA

À partir de 216 500 €

Présentation du programme

Découvrez Gardenia, des appartements neufs du T2 au T5 à Epagny

Ce projet immobilier s’inscrit dans le cadre de la création d’un nouveau quartier en accord avec son environnement, à l'entrée Est du village d'Epagny. Gardenia fait la part belle au végétal. Les bâtiments disposent de toitures terrasses végétalisées et leurs différentes orientations limitent les vis-à-vis. Ce programme neuf offre ainsi à ses habitants un cadre de vie agréable, garantissant à la fois bien-être au quotidien et plus-value patrimoniale.

Le Mot de l'architecte : Arch2o

« En tant qu’architecte, la signature que nous laissons dans le paysage est un véritable exercice de style. Ici, à Épagny, le dialogue avec l’environnement a été primordial. Des partis pris forts et inédits nous ont permis d’imaginer des bâtiments qui s’intègrent parfaitement dans le lieu, tout en privilégiant des cadres de vie de qualité. Notre vision créative ? Concevoir tout un quartier propice à la diversité, pour que chaque futur résident y trouve sa place et s’y sente bien, pour longtemps. »

Livraison : 1er semestre 2023

Prestations

À l’image de l’aménagement extérieur soigneusement étudié, les aménagements intérieurs de la résidence Gardenia sont contemporains et élégants. Lumière naturelle, qualité des matériaux et des prestations, générosité des pièces de vie, intimité des espaces de nuit... tout contribue au bien-être des résidents.

Commercialisation dans nos espaces conseils Monod Immobilier

Confort

  • Système d’isolation thermique haute performance
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
  • Balcons et terrasses équipés d’une applique lumineuse et d’une prise électrique extérieure
  • Robinet de puisage sur la terrasse pour les logements en rez-de-jardin et en attique
  • Une cave par logement

Esthétique

  • Carrelage grès cérame Marazzi format 60 x 60 cm avec choix de couleurs dans le séjour, la salle de bain et les WC
  • Faïence Marazzi format 30 x 60 cm avec choix de couleurs
  • Portes de placards Coulidoor avec choix de couleurs
  • Appareillage électrique Legrand avec choix de couleurs
  • Salles de bain équipées d’un plan vasque et d’un meuble Duravit Durastyl avec miroir et éclairage
  • Sèche-serviettes électrique Acova

Sécurité

  • Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles
  • Portes palières blindées Alias 9 pênes
  • Vidéophone mural main libre à grand écran

Localisation

Point d'intérêts

Vie locale

Programme neuf Gardenia à ÉpagnyGrâce à son développement urbain maîtrisé, vivre à Épagny Metz-Tessy, c’est profiter de belles balades à pied ou à vélo, avec, à portée de main, tous les plaisirs citadins d’une ville lacustre reconnue pour sa qualité de vie.

La résidence Gardenia s’enracine sur un vaste espace de plus de 5 hectares.

Dans cet environnement champêtre préservé à seulement quelques kilomètres d’Annecy, le point de vue est remarquable : Mandallaz, Semnoz, Tournette, Mont-Veyrier, Parmelan... une vue panoramique se déploie sur les montagnes alpines.

Les infrastructures scolaires et sportives complètent ce tableau d’exception, idéal pour des couples et des familles en quête d’un cadre de vie alliant calme, espaces naturels et urbanité. En plus de ses commerces et restaurants, la commune propose des services de proximité, notamment magasins bio, producteurs locaux, fromageries et boulangeries.

Détails des logements disponibles

Logements disponibles de type T2
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T2 J-11 44.99  1er étage 223500 € Disponible Plan de logement
Logements disponibles de type T3
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T3 E-32 68.89  3e étage 414000 € Disponible Plan de logement
Logements disponibles de type T4
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T4 G-05 86.19  rez de chaussée 388000 € Disponible Plan de logement
Logements disponibles de type T5
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T5 G-32 123.06  3e étage 723000 € Disponible Plan de logement

Calculatrice financière

Résultats de la simulation

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