Programmes immobiliers neufs

Programme neuf TALLOIRES / VILLA PERROIX

À partir de 325 000 €

Présentation du programme

Le projet VILLA PERROIX s’inscrit dans le prolongement d’un tissu résidentiel et à proximité de larges étendues agricoles. Un ensemble qui allie avec élégance le charme d’une architecture d’inspiration savoyarde et le privilège d’un emplacement exclusif dont les points de vue s’ouvrent sur un paysage de montagnes ; le Mont Veyrier, les Dents de Lanfon et la Tournette en encadrement.

Les 26 appartements du 2 au 5 pièces, ouverts sur ce panorama unique, offrent une rare qualité de vie.

Intégrés de façon harmonieuse à ce cadre précieux, c’est tout le confort d’un programme aux prestations soignées.

Livraison : 2027

Prestations

- Menuiseries extérieures mixtes bois - aluminium, bicolores gris anthracite à l’extérieur et teinte bois à l’intérieur, ouvrant à la française suivant plans.


- Fenêtres en double et triple vitrage selon le calcul RE2020 Vitrages peu émissifs.

- Châssis principal du séjour, fermeture par brise soleil orientable en aluminium à manoeuvre individuelle par commande filaire ou radio soit par un inverseur situé proche de la fenêtre, soit par une télécommande.
Autres châssis, fermetures par volets roulants électriques à double paroi à manoeuvre individuelle par commande filaire ou radio soit par un inverseur situé proche de la fenêtre, soit par une télécommande.


- Radiateur sèche-serviettes électrique en acier laqué dans les salles de bain.


- Régulation de la température par thermostats et par pièces.


- WC suspendu.

Confort

- Cloisons intérieures de type PLACOSTYL 48/72 mm d’épaisseur, remplissage avec laine de verre acoustique.

-Portes intérieures à âme pleine tubulaire, parements laqués d’usine sur huisserie bois avec joints isophoniques.

- Régulation de la température par thermostats et par pièces.

- Installation d’un système domotique box NIKO ou SOMFY Tahoma, permettant la gestion (à distance et/ou sur place) du chauffage et des volets roulants.

Esthétique

- Revêtement de sol au choix pour entrée, séjour et dégagement : carreaux céramique grand format 30 x 60 ou 60 x 60 cm rectifié ou revêtement plaqué bois ép. 6/10e mm.

- Sol de la partie nuit (chambres, dégagement et rangements) en véritable revêtement plaqué bois.

- Sol des salles de bain, salles d’eau et WC en carreaux céramique grand format 60 x 60 cm.

- Faïence format 20 x 60 ou 60 x 60 cm, toute hauteur sur la périphérie de la baignoire ou du bac douche, sur le mur d’adossement du plan vasque et du sèche-serviette dans les salles de bain.

- Faïence format assortie 60 x 60 cm sur le mur d’adossement du WC, à hauteur d’habillage du WC suspendu.

Sécurité

- Porte palière d’appartement iso blindée anti-effraction finition BP1.

- Serrure de l’immeuble 5 points de sûreté A2P.

-Vidéophone écran couleur.

Localisation

Point d'intérêts

Vie locale

En lisière du lac d’Annecy, la petite commune de Talloires-Montmin surnommée « perle du lac »
est un joyau aux multiples facettes, généreusement baigné de verdure. Les rives bleutées du lac d’un côté et les montagnes environnantes verdoyantes de l’autre, la vie se décline ici versant nature.
Cet environnement naturel exceptionnel fait de Talloires-Montmin un lieu de vie parfaitement
idyllique à l’image de la réserve naturelle du Roc de Chère.
La proximité immédiate du bassin annécien, les montagnes tout autour et les eaux du lac ouvrent
toutes les perspectives. Sur les sentiers de randonnée, le long des plages ou depuis les airs, au gré du vent et des incontournables spots de parapente qui font partie intégrante de l’identité des lieux, les points de vue plongeant sur le lac et les coins secrets gorgés de fraîcheur ont tous leur supplément de charme pour un dépaysement au quotidien.

Côté vie pratique, une école maternelle et une école élémentaire, la voie verte du lac d’Annecy et
tout un réseau de transports en commun facilitent la vie des familles.
Le village tout proche de Menthon-Saint-Bernard, son centre-ville et ses petits commerces offrent de
leur côté tous les services à portée.

Détails des logements disponibles

Logements disponibles de type T2
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T2 A301 53  3e étage 420 000 € Optionné Plan de logement
T2 A102 45  1er étage 325 000 € Disponible Plan de logement
T2 A203 47  2e étage 342 000 € Disponible Plan de logement
T2 A103 47  1er étage 330 000 € Disponible Plan de logement
T2 A202 45  2e étage 333 000 € Disponible Plan de logement
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Logements disponibles de type T3
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T3 A303 96  3e étage 650 000 € Disponible Plan de logement
T3 A106 64  1er étage 380 000 € Disponible Plan de logement
T3 A201 63  2e étage 405 000 € Disponible Plan de logement
T3 A205 61  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 A105 61  1er étage 355 000 € Optionné Plan de logement
T3 A104 61  1er étage 355 000 € Disponible Plan de logement
T3 A207 69  2e étage 450 000 € Disponible Plan de logement
T3 A107 69  1er étage 440 000 € Disponible Plan de logement
T3 A206 64  2e étage Nous consulter Réservé Plan de logement
T3 A101 63  1er étage 395 000 € Disponible Plan de logement
T3 A204 61  2e étage 370 000 € Disponible Plan de logement
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Logements disponibles de type T4
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T4 A208 88  2e étage 575 000 € Disponible Plan de logement
T4 A108 88  1er étage 565 000 € Disponible Plan de logement
T4 A302 97  3e étage 780 000 € Disponible Plan de logement
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Logements disponibles de type T5
Appartement Lot Surface Étage Prix Disponibilité Plan
T5 A304 116  3e étage 930 000 € Disponible Plan de logement
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Calculatrice financière

Résultats de la simulation

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