Faire construire sa maison : un projet sur mesure, mais exigeant

Faire construire sa maison en Haute-Savoie séduit de nombreux acheteurs à la recherche d’un bien unique.

Parmi les principaux avantages :

• Une grande liberté de conception : vous dessinez votre maison selon vos besoins, vos goûts, et votre mode de vie. Choix du terrain, de l’implantation, des matériaux, du constructeur… chaque décision vous appartient.
• Une personnalisation totale : vous pouvez optimiser les espaces, anticiper vos usages (télétravail, famille, accessibilité…), et créer un lieu de vie 100 % adapté à vos attentes.

Mais ce type de projet implique aussi plusieurs contraintes importantes :

• Des recherches longues et complexes : en Haute-Savoie, le foncier disponible est rare. Trouver un terrain bien placé, viabilisé et à un prix raisonnable relève souvent du parcours du combattant.
• Des délais de réalisation étendus : entre l’achat du terrain, l’obtention du permis, la signature avec le constructeur, les travaux… il faut en moyenne 18 à 24 mois pour emménager.
• Un budget difficile à maîtriser : les imprévus sont fréquents (adaptation du terrain, coûts de raccordement, inflation des matériaux), et les surcoûts peuvent vite déséquilibrer le projet.
• Un suivi de chantier chronophage : en tant que maître d’ouvrage, c’est à vous que revient la responsabilité de la coordination, du respect des délais, et du contrôle qualité.
• Des garanties variables selon le contrat : la protection juridique dépend du type de contrat signé (CCMI ou non). Sans accompagnement solide, le cadre peut être flou.

Acheter un logement neuf en VEFA : la sérénité d’un cadre sécurisé

Opter pour un achat en VEFA (Vente en l’État Futud’Achèvementr), c’est faire le choix d’un bien neuf clé en main, tout en bénéficiant d’un cadre protecteur.

Parmi les principaux avantages :

• Un achat sécurisé par un contrat réglementé : le promoteur est tenu à des obligations strictes (garantie financière d’achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage…).
• Des délais connus et maîtrisés : le calendrier de livraison est contractualisé dès la signature, avec des pénalités en cas de retard.
• Un confort moderne : le bien est conforme aux dernières normes (RE2020, isolation, domotique), sans travaux à prévoir avant longtemps.
• Des frais réduits : les frais de notaire sont allégés (environ 2 à 3 % du prix), et certains dispositifs fiscaux peuvent s’appliquer (PTZ, Pinel…).
• Une gestion simplifiée : pas besoin de suivre le chantier en direct, tout est coordonné par le promoteur.

Quelques contraintes à prendre en compte :

• Un choix sur plan : vous achetez un bien qui n’est pas encore construit, ce qui nécessite de bien se projeter (plans 2D, maquette 3D, visite du terrain ).
• Un délai d’attente : selon les programmes et le moment de la réservation, la livraison peut intervenir entre quelques mois à 24 mois.
• Une personnalisation partielle : les marges de manœuvre pour modifier le plan ou les prestations sont limitées et doivent être validées par le promoteur.

Pourquoi privilégier l’achat VEFA aujourd’hui en Haute-Savoie ?

Le marché du foncier est très tendu autour d’Annecy : les terrains bien situés se font rares et chers, tandis que les programmes neufs offrent un cadre sécurisé, moderne et plus accessible financièrement.

Les promoteurs comme Sogimm proposent des programmes de qualité, pensés pour offrir un cadre de vie agréable avec tous les services à proximité.

Domaine du Chêne – Villy-le-Pelloux : un cadre de vie paisible

Situé à seulement un quart d’heure d’Annecy, le Domaine du Chêne propose un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité des grands axes. Ce programme résidentiel neuf réunit appartements et maisons conçus pour répondre aux attentes des familles et des actifs en quête de confort moderne et de qualité de vie.

Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux services, des équipements scolaires à proximité et un environnement préservé, parfait pour envisager un projet de vie durable.

Les logements sont disponibles rapidement, avec des prestations soignées et des espaces pensés pour durer.

Découvrir le programme « Domaine du Chêne » à Villy-le-Pelloux

Villa Perroix – Talloires : vivre entre lac, montagnes et raffinement

Le programme Villa Perroix s’implante à Talloires, un lieu d’exception en Haute-Savoie, entre lac d’Annecy et panoramas alpins préservés. Ce projet résidentiel à taille humaine propose des appartements de standing, pensés pour offrir un environnement lumineux, calme et généreusement exposé.

C’est le choix parfait pour ceux qui veulent allier nature majestueuse, confort contemporain et cadre de vie paisible, tout en restant reliés aux pôles urbains et aux commodités régionales.

Un équilibre réussi entre paysage, élégance moderne et accessibilité, idéal aussi bien pour les jeunes actifs que pour les familles en quête de sérénité.

Voir les logements disponibles du programme Villa Perroix à Talloires