Vendre son terrain en Haute-Savoie

Quels avantages avez-vous à vendre votre bien/terrain à Sogimm ?

Vendre son bien n’est pas une action simple à faire ! Il faut savoir estimer sa valeur, prendre en compte le marché, trouver de potentiels acquéreurs… finalement pourquoi ne pas le vendre à un promoteur immobilier ?

Une solution rapide et efficace !

Promoteur local et réel acteur immobilier des départements de la Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex, Sogimm peut être intéressé par votre terrain ou votre propriété à vendre ! Implanté sur le territoire depuis plus de 40 ans, Sogimm et plus largement aujourd'hui le Groupe Monod (Monod Immobilier, Globalp,...) sont reconnus pour leurs valeurs, leur expertises et leurs fines connaissances du tissu local.

Faire appel à un promoteur est une réelle solution pour vendre plus rapidement votre bien et atteindre vos objectifs. Leurs parfaites connaissances du territoire vous permettront d’analyser le potentiel de votre bien et d’en estimer sa valeur.

Les avantages de vendre son terrain à un promoteur

Vendre son bien immobilier auprès d’un promoteur peut s’avérer très avantageux. Voici les raisons de se lancer avec Sogimm :

  • Fort de sa connaissance du territoire et des prix de l’immobilier, Sogimm sera en mesure de vous proposer un prix d’achat juste et souvent supérieur à ceux proposés par des particuliers.
  • Vous évitez les inconvénients de la vente de particulier à particulier : procédure de mise en vente, les visites du bien,…
  • Enfin, il vous permettra d’éviter les longues procédures et démarches administratives, par exemple, la mise en place des diagnostics immobiliers obligatoires tels que le DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) et l’ERP (Etat des Risques et Pollutions).

Pour déterminer un prix de foncier, le promoteur va réaliser une étude de faisabilité. Cette dernière est réalisée par un architecte et correspond à la mise en application des règles du Plan Local d'Urbanisme sur le terrain en question.

À noter : un promoteur immobilier sera intéressé autant par des terrains constructibles que des biens déjà bâtis.

Les principaux avantages de vendre son bien à Sogimm

Quel est le process de vente ?

Le bilan financier

Grâce à l’étude de faisabilité, le promoteur a désormais toutes les informations nécessaires pour procéder à l’achat. Le prix de vente sera pris en compte en fonction de plusieurs facteurs :

  • Le chiffre d’affaire TTC des ventes de logements
  • Les honoraires d’architecte
  • Les honoraires de vente
  • Le coût des constructions
  • La marge financière du promoteur.

La promesse de vente

Une fois les négociations terminées et le prix de vente fixé : rendez-vous chez le notaire pour signer une promesse de vente qui scelle l'accord entre les deux parties. Celle-ci comporte des dates clés et des conditions, par exemple : le délai pour déposer une demande de permis de construire puis l'obtenir, la date de réitération,...

L’acte de signature

Une fois toutes ces étapes accomplies, l’acte de signature définitif de vente peut avoir lieu. Celui-ci est lu à haute voix devant les deux parties afin de vérifier les différents accords étudiés durant les négociations. Les différentes parties signent ensuite l’acte de vente. Le promoteur est tenu de régler la totalité du prix de vente le jour de la signature de l’acte authentique. La vente est ensuite officiellement terminée.

Et du côté du promoteur ?

Le projet de construction sera mis en place en coordination avec la mairie et les élus de la commune afin de proposer un programme immobilier respectant les valeurs et besoins du territoire. Vendre votre bien à Sogimm, c’est faire le choix d’un promoteur fier de ses valeurs, pleinement engagé dans la vie locale et pour le bien-être des occupants des logements qu’il construit.

Vous avez un terrain à vendre ? Contactez-nous !