Quels avantages avez-vous à vendre votre bien/terrain à Sogimm ?
Vous êtes propriétaire d'un terrain à Annecy ? Vendre son terrain n’est pas une action simple à faire ! Entre l'estimation de la valeur, la compréhension du marché, et la recherche d'acheteurs potentiels, le processus peut devenir rapidement accablant. Pourquoi ne pas envisager de vendre à un promoteur immobilier tel que SOGIMM ?
Une solution rapide et efficace
SOGIMM, un promoteur immobilier ancré localement dans les départements de la Savoie, de la Haute-Savoie et du Pays de Gex, est un acteur incontournable depuis plus de 45 ans. Faisant partie du Groupe Monod, aux côtés de Monod Immobilier et Globalp, SOGIMM est reconnu pour son expertise, ses valeurs et sa profonde connaissance du tissu local.
Faire appel à un promoteur vous permet de vendre plus rapidement votre terrain (bâti ou non) tout en atteignant vos objectifs. Leur connaissance approfondie du territoire leur permet d’analyser le potentiel de votre bien et d’en estimer la valeur avec précision.
Les avantages de vendre son terrain à un promoteur
Vendre son bien immobilier à un promoteur comporte plusieurs avantages significatifs.
Voici pourquoi choisir SOGIMM :
- Connaissance du marché local et des prix de l’immobilier : SOGIMM est capable de vous proposer un prix d’achat juste et souvent supérieur à ceux proposés par des particuliers.
- Moins de tracas : En vendant votre terrain à un promoteur, vous évitez les inconvénients de la vente de particulier à particulier : procédure de mise en vente, les visites du bien,…
- Procédures simplifiées : SOGIMM prend en charge les longues procédures et démarches administratives, y compris la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires comme le DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) et l’ERP (Etat des Risques et Pollutions).
Pour déterminer un prix de foncier, SOGIMM réalise une étude de faisabilité, menée par un architecte, pour déterminer le potentiel de votre bien ou terrain, en fonction des différentes lois et règlementations.
À noter : un promoteur immobilier sera intéressé autant par des terrains constructibles que des biens déjà bâtis.
Quel est le processus de vente ?
Le bilan financier
Le promoteur évalue le prix de vente en prenant en compte divers facteurs :
- Chiffre d’affaire des ventes de logements
- Honoraires d’architecte
- Honoraires de vente
- Coût des constructions
- Marge financière du promoteur.
La promesse de vente
Une fois le prix de vente négocié et fixé, une promesse de vente est signée chez le notaire, incluant les dates clés et conditions, comme le délai pour obtenir un permis de construire.
L’acte authentique de vente
Après l’accomplissement de toutes les étapes, la signature de l'acte authentique de vente a lieu.
Le promoteur règle la totalité du prix de vente le jour de la signature, officialisant ainsi la transaction.
L'engagement du promoteur SOGIMM
En choisissant SOGIMM, vous optez pour un promoteur engagé dans la vie locale et respectueux des valeurs et besoins du territoire. Le projet de construction est mis en place en coordination avec la mairie et les élus de la commune, garantissant un programme immobilier adapté aux attentes et au bien-être des futurs occupants.