Avis d'expert : Nicolas Poulain

Joueur du FC Annecy, Nicolas est parrainé pour la seconde année par Sogimm. Au lendemain du sacre des Bleus, nous sommes allés à sa rencontre...

C'est au lendemain du sacre des Bleus qui ont embarqué tout un pays derrière eux que nous sommes allés à la rencontre du milieu de terrain du FC Annecy, Nicolas Poulain. Un jeune joueur que parraine SOGIMM pour la deuxième saison. Actuellement en plein entrainement, le Fécé fait ses derniers réglages avant le début de la compétition comme nous l'explique Nicolas.

Les entraînements ont repris depuis le 5 juillet, le premier match de compétition est le 11 août, quels sont vos objectifs pour cette nouvelle saison ?

D'aller chercher cette première place que nous n'avons pas réussi à décrocher la saison dernière puisque nous avons fini 2e de notre groupe... Ce qui a été assez frustrant, d'autant qu'il s'en est fallu d'un tout petit point ! Nous avions fait une bonne saison avec seulement cinq défaites sur une trentaine de matches, ce qui est plutôt bien. Nous avons fait mieux qu'en 2017 où nous avons fini 3e donc c'est sûr qu'il y a eu une progression... mais être si près du but et surtout manquer la montée en National d'un rien, c'est vraiment dommage. Aujourd'hui notre objectif est d'accéder au niveau supérieur même si cela ne va pas être évident car nous sommes dans une poule difficile. 
Après nous avons un groupe de joueurs intéressant, nous avons eu des départs et donc des arrivées... Il faut encore faire quelques réglages mais nous avons de nouveaux joueurs qui connaissent bien le niveau supérieur, ce qui peut être un vrai plus pour le club !
Nous sommes partis une semaine en stage à Marignier et cela nous a permis de mieux nous connaître, d'apprendre à travailler ensemble, d'améliorer notre cohésion de groupe.

La Coupe du Monde a déclenché une vraie ferveur chez les Français, c'est tout un peuple qui était derrière les Bleus et surtout on a l'impression qu'il n'y a que le football pour fédérer de cette façon les gens, les faire descendre dans la rue... Quel est votre regard sur ces effusions de joie,sur les images de liesses que l'on a vu dans la presse ou à la TV ?

C'est sûr que voir les Français chanter, crier, klaxonner, manifester toute cette joie que l'équipe nationale leur apporte... ça fait chaud au cœur ! Cela faisait longtemps que les Français n'étaient pas descendus dans la rue pour un évènement heureux, pour faire la fête. Pendant quelques jours, quelques semaines, tout le monde s'est laissé porter par cette Coupe du Monde, les gens se sont lâchés, ils ont oublié un moment tous ces évènements tragiques que le pays a connu. Même si on entend régulièrement des critiques ou des remarques acerbes sur les transferts, sur les sommes astronomiques que perçoivent certains clubs... et bien là, on avait l'impression que tout était oublié. La victoire a permis aux gens de se recentrer sur le sport et l'esprit d'équipe et de ressortir leurs drapeaux tricolores avec une certaine fierté. Je ne connais pas d'autre sport qui rassemble autant de monde. Grâce aux Bleus, nous avons eu un beau mois de juillet !

Quel est votre joueur préféré dans cette équipe de France ?

Même si j'aime bien Antoine Griezmann, j'ai une certaine admiration pour N'Golo Kanté ! Pour l'homme, pour le joueur, pour son parcours... il y a encore 7-8 ans, il évoluait en PH (9e division française), un tout petit niveau amateur, il était à un niveau plus bas que le mien. Et puis il a gravi tous les échelons rapidement et aujourd'hui grâce à son talent et à sa persévérance, il est champion du monde ! C'est un milieu de terrain dont on parle peu, qui a toujours été discret, un homme de l'ombre qui a travaillé dur pour s'intégrer et s'imposer progressivement. C'est pour moi le joueur le plus humble de l'équipe de France ! Il a su rester le même... il sait qui il est et d'où il vient. C'est un joueur exceptionnel. J'apprécie aussi beaucoup Benjamin Pavard que peu de personnes connaissaient avant la compétition et qui a fait une belle Coupe du Monde. Sa demi-volée contre l'Argentine a d'ailleurs été élue plus beau but de la Coupe... 


Nous souhaitons une bonne reprise et une saison pleine de succès à Nicolas ainsi qu'au FC Annecy !

Nicolas Poulain joueur du FC Annecy

Sogimm soutient les Gazelles des Cimes

2 amies qui vont partir à l'aventure...

Sogimm est sponsor majeur de l'équipage - composé de 2 annéciennes - qui partira à l’aventure dans le désert marocain en mars 2019. Elles nous ont présenté un projet un peu particulier : leur traversée du désert se fera en SSV (Side by Side Vehicule). Mais aussi et surtout l'aspect humanitaire de leur projet car en parallèle du Rallye, elles apportent une aide à l'association "Cœur de Gazelles" qui oeuvre pour agir dans les domaines de l’environnement, de la santé et de l'enseignement.

Le Rallye Aïcha des gazelles est le seul au monde à détenir une certification, ce depuis 2010 avec la norme environnementale ISO 14001:2004. Une approche environnementale importante et qui rappelle nos propres engagements en la matière.

Enfin l'aspect sportif du rallye véhicule des valeurs chères à Sogimm et que nous soutenons à travers de nombreux partenariats comme avec le FC Annecy, Robin Buffet ou l'EFFA.

C'est donc un réel plaisir d'apporter notre soutien aux Gazelles des Cimes, nous vous souhaitons bonne chance !
Partenariat Sogimm et Gazelles des Cimes

Si vous souhaitez également les aider dans leur aventure, vous pouvez les contacter à l'adresse gazellesdescimes@gmail.com

Nouvel engagement pour SOGIMM !

Sogimm apporte son soutien à l'Equipe Française de Football pour Amputés

Le sponsoring sportif a toujours profondément fait partie de l’ADN de SOGIMM, et c’est une nouvelle aventure à laquelle le groupe immobilier a décidé de prendre part cette année en soutenant les athlètes de l’Equipe Française de Football pour Amputés (EFFA).

Après avoir notamment soutenu Robin Buffet, skieur alpin de la Clusaz et le Football Club d’Annecy en parrainant son milieu de terrain Nicolas Poulain, SOGIMM décide de se lancer dans une nouvelle aventure sportive avec l’Equipe Française de Football pour Amputés qu’elle soutient pour les 2 prochaines saisons (jusqu’en juin 2019).
L’engagement pris par SOGIMM est avant tout l’aboutissement d’une rencontre entre Patrick Kovac et Jérôme VENZO, entraineur et sélectionneur officiel de l’Equipe Française de Football pour Amputés. Les premiers échanges se sont faits au bord d’un terrain en 2013 pour ces deux passionnés de football et ont permis le début d’un soutien humain et financier.

SOGIMM souhaite participer activement au développement de l’EFFA qui existe depuis 2007 et dont l’objectif à court terme est de participer à la coupe du monde au Mexique du 24 octobre au 05 novembre 2018. Bien qu’elle n’ait pas obtenu le soutien des instances fédérales, l’association est affiliée à l’EAFF (European Amputee Football Federation) et à la WAFF (World Amputee Football Federation) et fonctionne uniquement grâce à la générosité de ses partenaires privés ou des entreprises.
L’USAV (Union Sportive d’Annecy-le-Vieux), partenaire historique de l’association, met par exemple à disposition des joueurs des terrains pour s’entrainer tandis que le maire de la Balme de Sillingy, François Daviet, accueille le collectif sur sa commune pour ses stages d’entrainement.

« Ce sponsoring va je l’espère ouvrir de nouvelles portes à l’équipe, leur permettre de serrer d’autres mains, de rencontrer les prochaines entreprises qui les soutiendront. Ce sont des sportifs qui forcent l’admiration et qui doivent être mis en lumière ».
Patrick Kovac, directeur commercial des entités SOGIMM et GM Immobilier

« L’Equipe Française de Football pour Amputés rêve aujourd’hui de créer un championnat de France de la discipline et souhaiterait obtenir plus d’aides pour développer ce sport. Notre objectif est de prouver que le handicap n’est pas un frein à la pratique sportive ni à l’accès à la compétition de haut-niveau. Invitant régulièrement des enfants amputés, l’EFFA joue un rôle clé de pédagogie chez les plus jeunes en leur redonnant espoir et en démontrant que malgré le handicap la pratique du sport reste accessible » souligne Denis CHAUSSEMY, président engagé et joueur de l'EFFA.

Dispositif fiscal temporaire : Vente de terrains constructibles

Dans son Projet de Loi de Finances 2018 présenté il y a peu et...

Dans son Projet de Loi de Finances 2018 présenté il y a peu et appelé à être discuté puis voté d’ici la fin d’année, le gouvernement a fait part de sa stratégie pour favoriser la libération du foncier.

Le meilleur moyen pour inciter les propriétaires à vendre leur terrain à bâtir est de proposer une fiscalité avantageuse, et c'est ce que prévoit le gouvernement.
Alors qu'il faut actuellement attendre 30 ans de détention pour ne pas payer de plus-value lors de la cession, on observe du changement à ce niveau. Dans les zones tendues et pour les 3 prochaines années, les abattements fiscaux suivants seront accordés :

  • 100 % pour la vente de terrains permettant la construction de logements sociaux
  • 85 % pour la vente de terrains permettant la construction de logements intermédiaires
  • 70 % pour la vente de terrains permettant la construction de logements libres

Ces zones tendues englobent les villes disposant d'une demande très supérieure à l'offre immobilière donc les métropoles sont les principales concernées. Et plus près de nous, certaines communes proches de la frontières suisse (Saint-Julien-en-Genevois par exemple) mais aussi les grandes agglomérations ou villes dites "chères" comme Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.

Enfin, pour espérer bénéficier de ces futurs abattements sur la taxation de la plus-value, il faudra conclure la promesse de vente avant fin 2020 !

Alors si vous êtes disposé à vendre un terrain constructible et profiter de ce dispositif, vous pouvez nous contacter et nous reviendrons vers vous pour en discuter. Promoteur immobilier historique à Annecy, nous serons à même de vous accompagner dans ces démarches.

Découvrez également nos programmes neufs à Annecy et aux alentours

SOGIMM parraine à nouveau un sportif !

Nous sommes heureux de signer un partenariat avec Nicolas Poulain, joueur du FC Annecy. Découverte...

Après un premier partenariat (toujours en cours) avec Robin Buffet, skieur de La Clusaz, nous sommes heureux de sponsoriser un nouveau sportif...

Nallet - Monod - Poulain
Jean-Philippe Nallet, manager général au FC Annecy, Grégory Monod, président de SOGIMM et Nicolas Poulain, milieu de terrain en National 2 au FC Annecy se sont retrouvés au siège de SOGIMM pour signer ce partenariat.

UNE NOUVELLE SAISON POUR SOGIMM...

Après avoir signé en novembre 2016 un partenariat pour deux saisons avec le skieur de La Clusaz, Robin Buffet, SOGIMM s'engage cette année sur une nouvelle saison avec le Football Club d'Annecy en parrainant son milieu de terrain Nicolas Poulain, auteur d'une très belle saison 2016/2017.

Si le sponsoring sportif a toujours fait partie de l'ADN de SOGIMM... Nous nous réjouissons de ce beau partenariat tout juste conclut avec le FC Annecy et son joueur. Un partenariat fraîchement signé qui vise à parrainer tout au long de la saison 2017/2018, Nicolas Poulain, jeune milieu de terrain de 24 ans, originaire d'Annecy. Ce dernier point était très important pour SOGIMM, comme nous allons le voir avec notre président :

« Nous avons commencé à soutenir le FC Annecy en 2011 avec les stages d'été, explique Grégory Monod, président de SOGIMM, gérant fondateur de GM Immobilier et passionné de football. L'un des points forts de ce club, c'est la formation des jeunes qui a toujours été pour le FC Annecy une priorité dans sa politique sportive, une politique de haut niveau d'ailleurs. Le parrainage de Nicolas Poulain est né d'un échange avec Stéphane Loison, le président du club, et Jean-Philippe Nalet, le manager général. Tous deux m'ont parlé de leur projet « les twenties » (cf. encadré « Déjà quatre contrats fédéraux, bientôt cinq... » dans le communiqué complet). Un projet qui s'appuie notamment sur la signature de partenariats avec des entreprises du bassin annécien. En fait, soit l'entreprise parraine un contrat fédéral, puisqu'aujourd'hui certains joueurs du FC Annecy profitent de contrats fédéraux, soit elle parraine un joueur local qui n'a pas encore de contrat fédéral... ce qui est le cas de Nicolas Poulain. Et c'est l'option que nous avons prise chez SOGIMM. Pour plusieurs raisons. D'abord, j'ai une certaine sympathie pour ce jeune joueur qui a quasiment toujours évolué dans ce club, qui est haut-savoyard, qui apporte beaucoup à son équipe, qui a été blessé en octobre 2015 et qui est très bien revenu en faisant une belle saison 2016/2017...

"En tant qu'acteur local, nous nous devons de rendre aux clubs qui évoluent sur notre territoire ce que le territoire nous apporte !"


Autre raison essentielle, c'est qu'en tant que partenaire économique et acteur local, nous nous devons de rendre aux clubs qui évoluent sur notre territoire ce que le territoire nous apporte ! Pour moi, c'est une règle de principe, un juste retour des choses que d'aider les clubs et les jeunes de la région. Depuis la création de SOGIMM, nous avons toujours envisagé le sponsoring ou le partenariat sportif. Il est primordial que les entreprises locales soutiennent leur département, qu'elles revendiquent en quelque sorte leur attachement territorial. Enfin, dernier point, je souhaite faire passer à travers ce partenariat, un message aux jeunes tout simplement, leur dire qu'ils ont notre appui, que nous nous plaçons dans la continuité de leur club qui est à leur écoute et qui fait beaucoup pour eux, souligne Grégory Monod. Le FC Annecy n'a pas une position hégémonique, c'est un club qui reste humble, avec de belles valeurs et un vrai pôle de compétences. Ce partenariat ne fait que consolider le soutien que nous apportions déjà au club. »

Un mot de Nicolas Poulain

« Je suis extrêmement touché et fier que SOGIMM ait choisi de me parrainer pour cette saison. Je suis arrivé au FC Annecy à l'âge de 10 ans et la première chose que l'on m'ait apprise, c'est le respect. Je suis bien sûr aujourd’hui très respectueux des entreprises locales, comme SOGIMM, qui nous suivent et nous soutiennent !
SOGIMM était déjà un partenaire impliqué dans la vie du club et je pense surtout que nous partageons les mêmes valeurs, qu'elles soient sportives ou humaines ! »

Pour lire le communiqué de presse en intégralité, cliquez ICI

Montage photos Sogimm - FC Annecy
Crédits photos : Franck Paubel/Sogo Com - Jean-Marc Favre/FC Annecy

Le nouveau prêt à taux zéro

Avec le nouveau Prêt à Taux Zéro, c’est le bon moment pour acheter son premier logement !

Ce prêt complémentaire est un véritable coup de pouce.

Les 5 bonnes raisons d’en profiter

Le prêt à taux zéro, c’est :
+ de moyens : il permet de financer jusqu’à 40% de votre achat, sans payer d’intérêt
+ de facilité : les plafonds de revenus ont été relevés pour permettre à un plus grand nombre de personnes d’en bénéficier
+ de temps pour rembourser : la durée du prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans
+ de confort : le remboursement commence au bout de 5, 10 ou 15 ans
+ de souplesse : il est utilisable partout en France, pour un achat dans le neuf ou l’ancien à rénover

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QUI A LE DROIT AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) ?

Vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro si vous achetez ou construisez votre première résidence principale et si vos revenus ne dépassent pas le plafond de ressources. Le PTZ ne pourra financer qu’une partie de l’achat. Vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement devra être neuf ou ancien avec des travaux. Pour vérifier si vous êtes éligible au PTZ, rendez-vous sur le simulateur dédié : www.ptz.gouv.fr

QUI DÉCIDE D’OCTROYER UN PTZ ?

C’est la banque qui va dire si, en fonction des critères établis par l’État, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. C’est également la banque qui va monter le dossier.

COMMENT EST CALCULÉ LE MONTANT DU PRÊT ?

Le montant du prêt est fonction du bien à financer, du nombre de personnes composant le ménage, du coût de l’opération, de la zone géographique concernée, du montant des autres prêts d’une durée supérieure ou égale à deux ans. Le montant du PTZ est compris entre 10 et 40 % du coût de l’opération, dans la limite des plafonds d’opérations, selon la zone géographique où se trouve le bien financé.

POURQUOI PARLE-T-ON D’UN PRÊT COMPLÉMENTAIRE ?

Le prêt à taux zéro sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs auprès des banques.

QUE PEUT-ON ACHETER AVEC LE PTZ ?

Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut construire ou acheter un bien neuf pour la première fois et y habiter. Cependant, il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

QUE REPRÉSENTE LE MONTANT DES TRAVAUX POUR L’ACHAT D’UN LOGEMENT ANCIEN ?
 
Pour bénéficier du prêt à taux zéro lors de l’achat d’un logement ancien à rénover, le montant des travaux doit représenter au moins 1/3 du montant de l’acquisition du logement (hors travaux). Le montant des travaux représente au moins 25 % de la dépense totale (c’est-à-dire achat + travaux).

QUELLE EST LA DURÉE MAXIMALE DU PTZ ?
 
Le prêt peut être remboursé sur une durée pouvant aller de 20 à 25 ans, selon les cas.

QU’EST-CE QU’UN DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT ?

C’est la possibilité offerte par le PTZ de ne rembourser son prêt qu’au bout d’un certain nombre d’années. Dans la pratique, les mensualités de tous les prêts concourant au financement de l’opération sont lissées pour que la somme de ces mensualités soit égale tout au long du prêt. En outre, grâce à ce différé elles sont moins élevées.

POURQUOI PARLE-T-ON D’UN PRÊT GRATUIT ?

Le prêt à taux zéro est gratuit, c’est-à-dire sans intérêts supplémentaires. Si on emprunte 40 000 €, on rembourse 40 000 €.


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